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Az. Agricola Villa La Brezza

2.400.000,00 €
Città
Casale marittimo
Tipologia di immobile
Strutture agricole
Riferimento immobile
CECI64-CM
Numero di locali
10
Superficie commerciale
ca. 393 m²
Camere da letto
6
Superficie esterna
240.000
Bagni
3
Prezzo dell'immobile
2.400.000,00 €
Classe energetica
G

Descrizione

Ulivi, bosco e un’eccezionale vista mare. Questa proprietà rappresenta un unico nel territorio della Costa Etrusca perché pur avendo caratteristiche di panoramicità, riservatezza e tranquillità, è immediatamente raggiungibile da Cecina o da Casale Marittimo.

L’azienda agricola La Brezza si trova a 3 km da Casale Marittimo, caratteristico borgo in pietra, e a 8 da Cecina, cittadina dotata di ogni tipo di servizio, sede di un’importante stazione ferroviaria, centri commerciali e di un ospedale.
Percorso il viale di ingresso, nascosta da un grappolo di pini a ombrello, si trova la villa padronale che domina la proprietà che si distende su 4 lati coi i suoi 24 ettari di terreno, di cui 10 ettari di oliveta, un ettaro di vigneto e il resto a seminativo e bosco. La posizione felice e la presenza di un pozzo artesiano irriguo facilitano la coltivazione, mentre la presenza di diversi fabbricati rurali (a diversa destinazione) non esclude l’uso ricettivo, mantenendo la villa di uso esclusivo per i proprietari.
La villa
Dall'entrata si accede a un grande ingresso che raggiunge a sinistra il salotto soggiorno con grande camino e a destra la sala da pranzo, collegata a una cucina separata e che grazie a una porta finestra conduce anche al giardino, permette di pranzare sotto al pergolato di glicine. Oltre la cucina, dopo un disimpegno, si trovano un bagno e un ripostiglio. Ancora alcuni passi nell'ingresso dal pavimento in cotto, e dietro a una quinta centrale, si trova un secondo ambiente giorno dotato di panche, tavolo e con caminetto, e fornito di ingresso autonomo sul retro. Più a sinistra, la ampia camera da letto con parquet.
Posizionata di fronte alla cucina, si trova la bella scala di legno con ringhiera in ferro battuto che porta al piano di sopra: l'arco che corona il vano scale è stato completamente chiuso da pannelli di vetro e cornici di legno, che richiamano le identiche vetrate della veranda che dà sul retro: un vero giardino d'inverno da popolare di fiori o da riservare alle passioni dei padroni di casa: atelier d'artista, sala lettura o stanza per la musica. Fulcro del piano primo è il salottino con parquet a spina di pesce alla francese, da dove si raggiungono le 4 camere da letto, poste ai 4 angoli della villa per maggiore privacy; completano il piano nobile, due bagni e la veranda. Dal salottino, passando da un ambiente polifunzionale che potrebbe far da biblioteca o studio, si arriva sulla bella terrazza con piastrelle a scacchi: una mini Terrazza Mascagni , e che ha proprio il mare come orizzonte.
Di fronte alla villa, sul lato nord, si trova un grande fabbricato rurale, che ospitava a piano terra le stalle e dove si trovano anche un locale magazzino, un'autorimessa e un locale cantina. A terra, con ingresso a sé, è situato anche un alloggio formato da due grandi stanze e un bagno.
Nell’ambito di un Piano di Miglioramento Agricolo, il fabbricato può essere demolito,deruralizzato e ricostruito.

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