Anomalie urbanistiche e catastali – Come prevenire?

Che succede se, dopo qualche anno, scopri che ciò che ha certificato il tecnico del venditore non è corretto e salta fuori qualche anomalia?

So perfettamente a cosa stai pensando in questo momento: …ma come è possibile che un professionista non faccia bene il suo lavoro e che, soprattutto il notaio (…che oltretutto hai pagato tu) non si sia accorto che la casa presentava anomalie urbanistiche e catastali?

Non ti stupire perché succede frequentemente!

E’ ciò che è successo a degli acquirenti irlandesi che ci raccontavano di quando avevano acquistato un casale in Toscana con all’interno della loro proprietà privata una sorgente d’acqua.

Dopo aver firmato il contratto di acquisto, davanti al notaio, col vecchio proprietario, nei giorni successivi ha bussato alla porta il loro vicino di casa che, sventolando un vecchio accordo registrato da un altro notaio, vantava il diritto di poter entrare dentro la proprietà privata, che i signori irlandesi avevano appena acquistato, per prelevare l’acqua dalla sorgente.

Sai bene che le cause legali, in Italia, mediamente vengono risolte in non meno di 4/5 anni!

Quindi cosa è opportuno fare per non cadere in questa trappola se intendi acquistare un immobile?

Sai cosa farei io se dovessi acquistare un immobile e mi dovessi accertare che la casa che sto acquistando è pienamente conforme?

Non mi limiterei, intanto, a raccogliere le sole informazioni che mi fornisce il proprietario della casa oppure che ricevo tramite un incaricato scelto personalmente dal venditore.

Chi mi dice che il professionista, scelto dal venditore e non da te, possa avere interesse a nascondere delle anomalie per non far saltare la trattativa a chi lo ha incaricato, ossia il venditore?

Io certamente incaricherei dei professionisti, che pago io, e proprio per questo motivo che facciano i miei interessi, che saranno motivati a rilevare eventuali anomalie e che non sono legati in alcun modo al venditore. IO Voglio dormire sonni tranquilli!

La cosa migliore pertanto, una volta individuata la proprietà che ti interessa, è quella di verificare con l’aiuto di nostri professionisti, che giocano nella NOSTRA “stessa squadra” perché indossano la NOSTRA “stessa maglietta”, che sia tutto veramente a posto.

Non era mia intenzione quella di spaventarti, se è successo sappi che non è poi tutto così terribile e non risolvibile…

Vuoi comprare casa e questo deve essere solo un’esperienza positiva! Giusto?

Quanto pagheresti per tutto questo?

Adesso che avrai ben chiaro il meccanismo di ricerca e soprattutto come prevenire eventuali “disagi” e perdite di Tempo e Denaro, ti consiglio di continuare, leggendo un altro articolo creato apposta per te, che si collega a quest’ultimo. LEGGI “Comprare Casa – Chi protegge i tuoi interessi?

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Capisco benissimo che non sia semplice cercare un immobile lontano da dove vivi e, come avrai capito, spesso il 90% degli Agenti Immobiliari non ti dirà mai tutta la verità nascosta dietro l’acquisto di una proprietà.

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